Когда в семье, которая еще не обзавелась собственным жильем, появляется ребенок, это одновременно и счастье, и проблемы на будущее. Снять квартиру на длительный срок при наличии малыша не так уж и просто. Достаточно почитать форумы для родителей, чтобы понять, насколько арендодатели негативно настроены к таким квартиросъемщикам. Мамы и папы маленьких детей ищут на сайтах поддержки и советов, как арендовать жилье с ребенком, если раз за разом получаешь отказ.
Насколько большая это проблема, становится ясно после посещения поисковика недвижимости Flatfy. Арендовать квартиры в Беларуси, в Минске, предлагают примерно в 10 тыс. объявлений, доступных в базе, но лишь в 84 публикациях упоминается, что жилье в столице сдается и семьям с детьми.
Почему арендодатели не спешат уступать семьям с детьми
Учитывая тот факт, что купить квартиру в Бресте, Минске или в других городах Беларуси — удовольствие недешевое, те, кто все-таки обзавелся «дополнительной» жилплощадью, стараются беречь ее и не сдавать в аренду «первым встречным». Именно негативный предыдущий опыт становится одной из основных причин отказа от сотрудничества с молодыми родителями. Если уже приходилось делать ремонт после недобросовестных квартирантов, отмывать жилье от грязи, платить долги за коммунальные услуги, вряд ли владелец захочет снова пустить в квартиру семью с ребенком.
Не все соглашаются на квартиросъемщиков с детьми по причине больших затрат. Если подсчитать, в какую сумму обойдется замена плохо пахнущего дивана или поцарапанного линолеума, переклеивание разрисованных обоев, выходит, что хозяин оказывается почти в минусе. Ведь не все родители готовы возмещать ущерб.
Большие финансовые и временные затраты — не единственная причина нежелания сотрудничать с семейными парами. Некоторые владельцы опасаются за свое имущество, поскольку родителей с маленьким ребенком не так просто выселить. Юристы говорят об этом неоднозначно — действительно детей в возрасте до 14 лет суд может отказаться выселять из квартиры, если им негде жить, то есть у них нет своего жилья. Но такое решение имеет свой срок, ведь у хозяина недвижимости есть право собственности и он не может просто «подарить» чужим людям свою квартиру.
Как арендовать квартиру, если в семье есть ребенок
Сложности с поиском квартиры для долгосрочной аренды при наличии детей возникают не только у жителей Беларуси. На международном сайте Flatfy.com аренда квартир в Казахстане представлена почти 40 тыс. объявлений только по Астане. Но если ввести в поисковую строку фразу «с детьми», можно увидеть только 400 подходящих публикаций. С них лучше всего и начинать поиск жилья.
Также не помешает взять на заметку следующие советы:
- если долго не получается найти квартиру, следует пересмотреть параметры, например, согласится на проживание в другом районе города или искать жилье с более высокой арендной ставкой;
- не помешает дать гарантии владельцу недвижимости в виде подписанного договора и письменного обещания в случае чего возместить ущерб;
- заселившись в новую квартиру, нужно стараться поддерживать в ней порядок — хорошим квартирантам легче получить рекомендации от арендодателя.